湖州
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魚米之鄉,文化之邦
2013-1-16  字體:[]

太湖南岸,浙北交通樞紐

湖州地處浙江北部,東臨上海,南接杭州,西近南京,北與蘇州、無錫隔太湖相望,是江、浙、皖、滬三省一市毗鄰地區重要的商品集散地和水陸運輸要沖。湖州現轄德清、長興、安吉三縣及吳興、南潯兩區,總面積5817平方公里,人口258萬。


交通優勢初顯,融入上海2小時經濟圈

湖州東距上海150公里,南離杭州90公里,湖州至上海的交通時間為1.5小時,至杭州只需40分鐘,增加城市之間商務商業往來。未來申嘉湖杭(10年通車)、湖州至上海的城際軌道的建成,湖州交通效率將大幅提高。


城市歷史悠久,自然和文化資源豐富

湖州素有"之府,魚米之鄉,文化之邦"之稱,擁有優美的自然資源和眾多的歷史人文景觀,如江南水鄉古鎮南潯、德清莫干山、安吉境內的竹種園。湖州人才輩出,人文薈萃,是中國、茶文化、湖筆文化的發祥地之一。


經濟總量持續攀升,產業結構以第二產業為主

湖州市經濟發展勢頭良好,GDP連續6年保持兩位數增長,2008年全市GDP達到1034.89億元.首次超過千億元。湖州市以第二產業為主要產業,所占比例約57%。湖州市企業以私營企業為主,其比重達到66.97%

城市人口:內部自然增長率低,外部人口導入緩慢

內部人口:目前湖州城市總人口約258萬,從人口總體規模分析,屬于中小型城市,人口規模中等;從人口增長態勢來看,近三年漲幅基本徘徊在0.2%,人口自然增長率低。外來人口:從外來人口導入情況來看, 區域自2004年開始有了很大的提升,但近幾年漲幅明顯下降,城市整體外來向心力略顯不足。

中心城區發展以向東為主,向北為輔,向西補充完善,南部?;ず涂刂?/strong>

申蘇浙皖高速公路南側主要布局工業發展用地。現G318公路的北側結合西山漾、西山等生態環境布置生活設施用地。 中心城區在湖州與織里之間布置融現代商貿、金融服務、旅游休閑設施為一體的新的城市中心區。仁皇山新區將建設成為湖州城市新的行政、文化中心,發展潛力大。

區域交通便利

本項目位于湖州市仁皇山新區,緊臨市政府行政中心。距離市中心商圈車行時間約6分鐘;距離鳳凰區域、湖東、西南、余家漾車行時間在3-12分鐘之間;距離長途汽車客運站車行時間約25分鐘。


區域人口增長未來將加快

根據仁皇山新區2003-2020年規劃,遠期2020年未來人口導入將達8-10萬人。從地域角度講,仁皇山新區具備導入大量人口的基礎,隨著區域得到認可和發展成熟,預測仁皇山新區人口導入將大幅增加。未來兩年區域新建樓盤交房和行政中心各機構大樓啟用,將導入大量人口,產生聚集效應,帶動其他人流導入。

仁皇山新區作為湖州市未來的核心區域之一,將有大量人口導入;

從區域環境、規劃來看,未來人口將主要由居住人口、政府機構人員、商務人員、旅游人口、商業消費人口等構成,其對住宅、商業、酒店等都存在較強的需求。


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